VAGarena pesuhalli Espooseen

[ull3]

Hei,

Olen seurannut foorumin pääkaupunkiseudun pesupaikka keskustelua.
Ideana olisi siis porukalla järjestää pesupaikka Espooseen, sisäänajettava halli mihin tehdään loossit ja kunnon pesurit&vermeet.
Espoo ei tunnetusti ole halpa paikka tätä järjestää; 10-15â,¬ neliöltä. Lisäksi tietenkin takuuvuokra ja laitehankinnat.
Espoo sen takia että en viitsi tämmöistä järjestää helsinkiin/vantaalle/minnekkään muualle kun en siitä itse hyötyisi matkojen takia.

Mikäli tämä projekti saa tuulta alleen, tästä voidaan tehdä ns konsepti millä tälläinen voidaan helposti tehdä muuallekkin.

Idea pelkistettynä; "osakkaat" kerätään foorumilta, jokainen maksaa aloitusmaksun joka sisältää takuuvuokran ja laitehankintaan tarvittavan osuuden. Lisäksi kuukausittainen vuokra.

Käytännön esimerkillä:
Halli 100neliötä:1000-1500â,¬/kk
Takuuvuokra 2-3kk vuokra:2000-4500â,¬
Laitehankinnat: 1000-3000â,¬

Rahankeruu yhdelle tilille johon määrätään kolme tilinhaltijaa(valvojaa). Tililtä maksetaan kaikki kustannukset ja kuitit ovat kaikkien nähtävillä hallilla.

Laitehankinnat pitää sisällään painepesurin, paineilmalaitteet(kompura,letkut,renkaantäyttöpistooli), väliseinien rakentaminen, liuotinpumppuja yms.

Lisäksi tekisin joko valmiiseen netistä löytyvään ns varauspalveluun tunnukset(tämmöinen on olemassa, muistaakseni "nimenhuuto" tai vastaava), siellä voisi varata hallin esim vahausta varten jotta ilmankosteus olisi optimaali.
Toinen vaihtoehto olisi webbikamera josta kaikki voisi tunnuksilla käydä kurkkaamassa onko autoja pesussa/onko jonoa/ilmankosteus.


Jotta hallissa ei rupea mitään raatoja lojumaan/siitä ei tule mitään yleistä kaatopaikkaa: luvalliset autohuoltotyöt pitää listata erikseen. Tästä on erittäin huonoja kokemuksia, autohuoltotalli projekti kaatui siihen kun siellä oli purettuja autoja ja tutun tutun tutun vene talvisäilössä"koska oli palveluksen velkaa".

Mitä useampi lähtee mukaan, sitä isommat tilat. Mitä useampi lähtee mukaan, sitä pienemmät kustannukset per naama.
Mikäli käyttäjäkunta rajoittuu viiteen, riittää yksi pesuri, kompura ja 50neliön talli.
Kymmenellä käyttäjällä 100neliötä on jo ainut vaihtoehto, useampi loossi ja tilaa säilyttää omia pesuvermeitä(sienet yms)

Paljonko olisi halukkaita/millä summilla porukka olisi valmis lähtemään tähän projektiin mukaan?
Alkusumma?Kuukaisittainen vuokra minkä olisi valmis maksamaan?
Olisitko valmis maksamaan kuukaisittain esim 20â,¬ ylimääräistä jotta voitaisiin jossain vaiheessa panostaa vaikka nosturiin?

Tässä, niinkuin kaikessa muussakin, hyvää ei saa halvalla.

Lakiosuus; sen verran asiaa selvitin että kaveriporukassa voi ja saa tämmöistä harrastustoimintaa harjoittaa, kaikki ostettava on yksityistä omaisuutta ja mitään palvelua ei myydä, kenellekkään ei makseta palkkaa EIKÃ,, kukaan hyödy tästä rahallisesti.

[Mikko]

Varauksella olen kiinnostunut. Varauksella kustannusten ja sijainnin suhteen. 50-100 euroa/kk olisi itsellä summa minkä voisi laittaa ja kiinnostus lähinnä pesutilaa kohtaan, ei niinkään muuta autojen roplaamista.

Omasta mielestä voisi lähteä pienehköillä investoinneilla liikkeelle, lähinnä vesi letkusta, sähkö ja valot riittäisi. Paineilma ehkä. Hirveän hyviä kokemuksia kun ei ole yhteiskäytössä olevista laitteista ja mielummin melkein sijoittaisi oman osuuden johon perus-painariin ja lanceen. Jotkut lukittavat kaapit jokaiselle jossa pitäisi romut pitää.

Ã,,kkiäkös tuollaisen varaus-systeemin itsekin rakentelee.

Säännöt pitäisi olla reilut, mutta tiukat ja selkeät sanktiot niiden rikkomisesta. Selkeät sopimukset myös siitä miten hommasta pääsee eroon, ettei sitten kulut yhtäkkiä kaadu pienen porukan niskaan.

[Zaasa]

Jos löydätte Espoosta 100 neliön lämpöisen,sisäänajettavan,öljynerotuskivolla varustetun hallin tuohon tarkoitukseen 1000-1500â,¬/kk vuokralla niin onnittelen

[ull3]

Itsekin pyrkisin tuohon 50-100â,¬kk summaan.
Kaikki on tietenkin siitä kiinni, montako mukaan lähtee, mitä sinne halutaan ja minkälainen paikka.

Itselläni on hyviä kokemuksia yhteisistä huoltotiloista tai siis niiden yhteistyökaluista.
Meillä oli kunnon korinkorjauslaitteet, työkaluvaunut yms. ja niiden kaikkien yhteisarvo oli noin 5000â,¬.
Kaikki oli niistä maksanut, kaikki piti niistä omalta osaltaan huolta.

Lähtökohtana oli tässä se että saadaan hyvä paikka, hyvät laitteet.
Lähtökohtana myös auton pesu/vahaus paikka ja kun on SE aika vuodesta niin renkaiden vaihto.

Lukolliset kaapit toki mahdollista, kaikkia ideoita otetaan vastaan.
Mikäli voin siis laskea sinut Mikko tähän mukaan niin meitä on nyt kolme jo tässä projektissa.

Itse olen valmis laittamaan suuremman alkupanoksen jotta saadaan homma rullaamaan eikä tarvitse odottaa vuoroaan sen takia että on huonot ja hitaat laitteet.

Vaikka tässä päädyttäisiin siihen että yhteisiksi kuluiksi jää vesiletku ja loossien rakentaminen niin sekin on ok. Jokainen peskööt sitten millä haluaa.
Tässä vaiheessa on tärkeintä kartuttaa osallistujen määrää ja niiden resursseja.

Jos löydätte Espoosta 100 neliön lämpöisen,sisäänajettavan,öljynerotuskivolla varustetun hallin tuohon tarkoitukseen 1000-1500â,¬/kk vuokralla niin onnittelen

Olen työni puolesta tutkinut noin 1,5 vuotta näitä tiloja Espoo/Helsinki/Vantaa alueella ja kyllä, hinnat ovat parhaillaan 10â,¬neliöltä tämän kokoisissa.
Harrastetiloissa ei tarvitse olla öljynerotuskaivoa, mikäli tiloissa huolletaan autoja harrastuksena. Mikäli tiloissa on liiketoimintaa, öljynerotuskaivot pitää olla. Tämä siis määräyksissä, tietenkin vuokraaja voi sitä erikseen vaatia tätä toimintaa varten.

[Zaasa]

Olen työni puolesta tutkinut noin 1,5 vuotta näitä tiloja Espoo/Helsinki/Vantaa alueella ja kyllä, hinnat ovat parhaillaan 10â,¬neliöltä tämän kokoisissa.
Harrastetiloissa ei tarvitse olla öljynerotuskaivoa, mikäli tiloissa huolletaan autoja harrastuksena. Mikäli tiloissa on liiketoimintaa, öljynerotuskaivot pitää olla. Tämä siis määräyksissä, tietenkin vuokraaja voi sitä erikseen vaatia tätä toimintaa varten.

Espoossa on sitten eri säännöt kuin Jyväskylässä.Pesutiloissa joissa pestään useampaa autoa pitää olla öljynerotuskaivo oli toiminta yksityistä tai yritystoimintaa.
Kunnan ympäristöviranomainen tai vesilaitos antaa mielellään neuvoja.

Ajoneuvojen, koneiden ja vastaavien laitteiden ammattimainen ja muu vastaava usein toistuva pesu on pesuaineiden laadusta riippumatta sallittu ainoastaan tähän tarkoitukseen rakennetulla pesupaikalla, josta vedet johdetaan hiekan- ja öljynerotuskaivon kautta jätevesiviemäriin.

[hapelton1]

Ei muuta kuin pesemään.
http://www.hel.fi/hki/Ymk/fi/Ymp_rist_n+tila/Vesi/J_tevedet/Autojen+ja+veneiden+pesu,+septitankit

[Mikko]

Espoon kaupungin määräyksissä:

8 §   Ajoneuvojen, koneiden ja vastaavien laitteiden pesu

Ajoneuvojen, koneiden ja vastaavien laitteiden pesussa on noudatettava seuraavia säännöksiä:

• Pesussa syntyviä jätevesiä ei saa johtaa puhdistamattomina suoraan vesistöön.
• Pesuvedet on johdettava jätevesiviemäriin hiekan- ja öljynerotuskaivon kautta,
  mikäli pesu on ammattimaista tai laajamittaista.
• Ajoneuvojen, koneiden ja laitteiden pesu on kielletty katu- tai tiealueella ja
  muilla yleisillä alueilla.

Suositus: Tärkeillä pohjavesialueilla kaikki pesuvedet tulee mahdollisuuksien mukaan johtaa jätevesiviemäriin.

Suositus: Pesuvedet suositellaan johdettavaksi jätevesiviemäriin hiekan- ja öljynerotuskaivon kautta aina, mikäli pesussa käytetään hiilivetyliuottimia sisältäviä pesuaineita.

Eli kyllä tuo öljynerotuskaivo olisi varmaan hyvä olla olemassa.

[TT_rex]

Tätä asiaa kannattaa miettiä myös yhdistystoiminnan kautta (esim. vaggarage ry), koska silloin tulee luotua myös hallinnolliset säännöt ja käytännöt, joilla on myös juridista merkitystä, jos tulee jonkin asian suhteen umpikuja. Homma pysyisi paremmin kasassa ja olisi kaikille tasapuolinen ja reilu. Duunin kautta pyöritän muutamaa tällaistä yhdistystä, joten sitä kautta asia on mulle jollain muotoa tuttu.

Ja on myös helpompi hakea sponsoreita, kun on yhdistys olemassa

Oma panokseni voisi olla noin 50e luokkaa kuussa.

[Mikko]

Yhdistysmuotoisessa toiminnassa on kyllä puolensa. Varsinkin juridisesti. Vaatii kyllä omat aktiivinsa ja ei aina ole ihan ruusuista. Nimim. juuri yhtä yhdistystä ollut pystyynlaittamassa.

[ull3]

Espoon kaupungin määräyksissä:

Eli kyllä tuo öljynerotuskaivo olisi varmaan hyvä olla olemassa.

Nämä määräykset oli tiedossa, kolme kiinteistövälittäjää ovat sanoneet samaa että harrastetoiminta ei ole laajamittaista. Yhdistys ja yritystoiminta taas on.

Toki asian voi vielä varmistaa kaupungilta.

[ull3]

Tätä asiaa kannattaa miettiä myös yhdistystoiminnan kautta (esim. vaggarage ry), koska silloin tulee luotua myös hallinnolliset säännöt ja käytännöt, joilla on myös juridista merkitystä, jos tulee jonkin asian suhteen umpikuja. Homma pysyisi paremmin kasassa ja olisi kaikille tasapuolinen ja reilu. Duunin kautta pyöritän muutamaa tällaistä yhdistystä, joten sitä kautta asia on mulle jollain muotoa tuttu.

Ja on myös helpompi hakea sponsoreita, kun on yhdistys olemassa

Oma panokseni voisi olla noin 50e luokkaa kuussa.

Tämä on myös ollut mielessä, aikaisemmassa "korjaamohallissa" oli käyttäjiä 15.
Saimme kaiken rajattua yhteisin pelisäännöin, kirjallisesti tietenkin.
Se kaatui lähinnä siihen kun me myytiin kolme ralliautoa pois ja muilla nousi kustannukset liikaa kun itse halusin pois.
Viimeiselle oli kirjallisesti luovutettu yhteinen omaisuus mikä ei ollut ihan pieni.
Eli luopumalla luovut yhteisistä.

Tämä on tietenkin eri projekti, kaikki on sovittava.
Yhdistystoiminta ei tosiaan ole aina niin ruusuista, jos pienellä porukalla(alle 20 jäsentä) ei pysty yhteistyöllä ja sopimuksilla näitä asioita sopimaan niin ei hanketta kannata aloittaa.

[TT_rex]

Vaatii omat aktiivinsa luonnollisesti. Jos kyseessä olisi yhdistys niin se olis sitten hallitus (PJ + siht. + muutama jäsen). Esim. tälle porukalle voisi hallitustyöstä ja vastuusta olla korvauksena ilmainen hallin käyttö.

[Dirti]

Kannattaa varmaan kysellä näistä juoksevista kuluista rob-s:ltä, eli kaivojen tyhjennys kustannukset tms.

Itseäni sinäänsä kiinnostaisi lähteä mukaan jos kulut pysyisivät kohtuullisina ja että halli olisi tarpeeksi iso.

[Karvis]

Kannattaa varmaan kysellä näistä juoksevista kuluista rob-s:ltä, eli kaivojen tyhjennys kustannukset tms.

Itseäni sinäänsä kiinnostaisi lähteä mukaan jos kulut pysyisivät kohtuullisina ja että halli olisi tarpeeksi iso.

Yleensä kaivojen tyhjennys kuuluu kiinteistön omistajalle ellei vuokrasopimuksessa jostain syystä ole muuta sovittu, halpaa se tyhjennys ei ole mutta eipä niitä erottimia jatkuvasti tarvitsekaan tyhjentää jos kyseessä on pienimuotoinen harrastetoiminta..

[jf]

Jees, mikäli hinta pysyy kohtuudessa ja sijainti tolkullinen minut voi laskea mukaan. Sijanti siis etelä/länsi epsoo?

[Zaasa]

Kannattaa varmaan kysellä näistä juoksevista kuluista rob-s:ltä, eli kaivojen tyhjennys kustannukset tms.

Vuokran lisäksi,kylmä ja lämmin vesi,sähkö,vakuutus.

[ull3]

Jees, mikäli hinta pysyy kohtuudessa ja sijainti tolkullinen minut voi laskea mukaan. Sijanti siis etelä/länsi epsoo?

Sijainti määräytyy toki markkinoiden ja budjetin mukaan. Esimerkkinä Kivenlahden teollisuusalue, siellä on nyt muutama kohde vapaana.

[Qmies]

Ei varmaan huono idea tällainen, vaikka en kauempana ja omat tilat omaavana aiokaan osallistua niin tässä muutama vinkki jos sallitte.

- älykäs lukitusjärjestelmä oviin johon voi halutessaan lisätä ja poistaa avaimia, lukkojen sarjoittaminen on kallista..
- nettipohjainen varausjärjestelmä ja säännöt siitä kuinka monta vuoroa kuukausimaksua vastaan saa varata, muuten syntyy eripuraa kun joku käy harvakseltaan ja joku "asuu"
- varattuna kerrallaan esim. vain yksi vuoro jolloin kukaan ei voi varata kerralla vakivuoroja jotka kelpaavat muillekin
- kannattaa sopia ennakkoon kunnolla, mitä tarkenmat säännöt sitä vähemmän tarvitsee riidellä..

Siinä muutama itselle mieleen tullut ajatus.

[ull3]

Ei varmaan huono idea tällainen, vaikka en kauempana ja omat tilat omaavana aiokaan osallistua niin tässä muutama vinkki jos sallitte.

- älykäs lukitusjärjestelmä oviin johon voi halutessaan lisätä ja poistaa avaimia, lukkojen sarjoittaminen on kallista..
- nettipohjainen varausjärjestelmä ja säännöt siitä kuinka monta vuoroa kuukausimaksua vastaan saa varata, muuten syntyy eripuraa kun joku käy harvakseltaan ja joku "asuu"
- varattuna kerrallaan esim. vain yksi vuoro jolloin kukaan ei voi varata kerralla vakivuoroja jotka kelpaavat muillekin
- kannattaa sopia ennakkoon kunnolla, mitä tarkenmat säännöt sitä vähemmän tarvitsee riidellä..

Siinä muutama itselle mieleen tullut ajatus.

Hyviä ajatuksia, älykäs lukitus taitaa uusimmissa laitoksissa ollakkin.
Yllättävän moneen kuuluu vesi yms vuokraan.

Tämän illan kartoituksen mukaan mukana olisi 7 henkilöä mikäli paikka hyvä ja kustannukset pieniä.
Tällä porukalla selvitään 1000â,¬ vuokrasta 142â,¬ per naama. Lähipiiristä voisi löytyä muutama lisää ja ovat halukkaita tekemään tunnukset jotta pysyvät projektissa ajantasalla.
Kolmen loossin halliin voisi kuvitella 20henkilöä olevan aika maksimi.
Hieman kaipaisin tästä innostuneilta ajatuksia aloituksesta, onko halukkuutta yhteiseen painariin vai jokainen omillaan?
Voisi olettaa että tätä tahtia saadaan ainakin kiinnostuneiden määrä kasvamaan.

[DJDH]

Toteutuksesta, toimivuudesta ja hinnasta riippuen ehdoton ehkä.

[Tinden]

Mukana, jos vain kustannukset pysyvät alle 100â,¬/kk. Sijainnilla ei niin väliä, kunhan on PKS:llä.  Tottakai mukana myös yhteisen painarin hankinnassa...

[TT_rex]

Painepesuri vois olla yhteinen. Muut pesukamat sitten omia.

Hyllyjä, kaappeja, jakkaroita yms. varmaan löytyy jokaiselta ylimääräisiä varaston nurkista. Näitä vois sitten
hyödyntää tallilla.

[ull3]

Voisi olla viisainta aloittaa sillä että saadaan tila ja sinne loossit.
Sen jälkeen kerätä rahaa painepesuriin. Eikös oikeesti hyvät maksa noin 500â,¬? Voidaan tietenkin ostaa kaksi pesuria, hyvä ja halpa.. 
Sieltä sun täältä loosseihin tarvikkeet, kaupasta tuskin kannattaa materiaaleja hommata, riippuu tietenkin minkälaiseen ratkasuun päädytään.
Tällä hetkellä yhdeksän edes jollain tavalla mukaan lähtijää. Aika hyvin!

[DJDH]

Jos 500â,¬ meinaa pesuriin laittaa, niin sitten sellanen pitää olla joka loossissa. Ei tuollaisessa pikkupesurissa oikein riitä tuotto ja paine. Kertoo 500â,¬ kuudella, niin aletaan olla sielläpäin, että voi kaksi-kolme pestä samaan aikaan.

[TT_rex]

Uskoisin kuitenkin, että alkuun pärjäisi varmasti yhdelläkin painepesurilla, koska se painepesu ei kuitenkaan ole monen minuutin prosessi. Eli vaikka kaikki loosit olisivatkin samanaikaisesti täynnä niin ei siinä kukaan joutuisi kuitenkaan montaa minuuttia vuoroaan odottelemaan.

[rob-s]

Jos löydätte Espoosta 100 neliön lämpöisen,sisäänajettavan,öljynerotuskivolla varustetun hallin tuohon tarkoitukseen 1000-1500â,¬/kk vuokralla niin onnittelen

Valitettavasti näin on. Itse pyysin tällä viikolla tarjousta 260m2 pesu-/varastotilalle Espoossa ja alv:lla oleva hinta oli 5432,44 e/kk

Hankintoja tulee pesurin (kunnollinen n. 1500e) lisäksi aika paljon kuten esipesulaitteet. Pitäisi myös ennakkoon kerätä tuleviin korjauksiin ja huoltoihin rahaa.  Vuokran päälle tulee ainakin sähkö- ja vesikulut.
Kaivon tyhjennys on kiinteistön omistajalle jos näin saa sovittua.

Suosittelisin tutustumista esim. Kiviruukilla sijaitsevaan Auto-dentin yhteydessä toimivaan kk-maksulliseen pesupaikkaan.

[Mikko]

Juu mielellään ei tekisi heti alkuun mitään isompia investointeja ennenkuin näkee kuinka homma lähtee liikkeelle.

Suosittelisin tutustumista esim. Kiviruukilla sijaitsevaan Auto-dentin yhteydessä toimivaan kk-maksulliseen pesupaikkaan.

Mikäs tämä oikein on? Kuulin joskus huhua moisesta, mutta netistä ei löydy mitään ja kun kävin tuolla pihallakin pyörimässä niin ei mitään havaintoa tuosta. Olisi allekirjoittaneelle sijaintinakin melkein täydellinen. Vai onko siis sama firma/tila kuin Autodent?

[rob-s]

Vai onko siis sama firma/tila kuin Autodent?

Soita Auto-dent Kiviruukille, niin kertovat lisää. Taxiautoilijat käyttävät ko. paikkaa.

[Dirti]

Juu mielellään ei tekisi heti alkuun mitään isompia investointeja ennenkuin näkee kuinka homma lähtee liikkeelle.

Mikäs tämä oikein on? Kuulin joskus huhua moisesta, mutta netistä ei löydy mitään ja kun kävin tuolla pihallakin pyörimässä niin ei mitään havaintoa tuosta. Olisi allekirjoittaneelle sijaintinakin melkein täydellinen. Vai onko siis sama firma/tila kuin Autodent?

Oisko tuo:

http://raiski.com/pesula/

[rob-s]

Ei tuo ole se josta kirjoitin. Tämä on kylläkin samalla alueella (uudella puolella käsittääkseni).

Hinnoittelu:

Liittymismaksu 100â,¬
Kuukausimaksu henkilöautolle 100â,¬/kk
Pesuoikeus jatkuu voimassa kuukausittain ja sen voi irtisanoa koska tahansa (2kk irtisanomisaika)

Nythän tästä löytyi monelle pesupaikka:)